Vertraglich & Staatlich gesicherte Rendite auf bis zu 30 Jahre!
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie Sie sich ein passives Einkommen mithilfe von Steuerrückerstattungen aufbauen ohne zusätzliches Eigenkapital zu verwenden!
Konjunkturunabhängig
Florierende Nachfrage an Pflegeplätzen durch den demografischen Wandel
Verwaltungsaufwand ist Betreibersache
Verwaltung und Instandhaltung durch den Betreiber ist Bestandteil des Pachtvertrages
Keine Mietausfälle
Gesicherte Rendite durch jahrzehnte lange Verträge mit Betreiber
Staatliche KfW-Förderungen
Spezialisierte Verwaltung erledigt Verwaltung und Instandhaltung
Das einzigartige Betreiberkonzept
Betreiber von Pflegeimmobilien schließen üblicherweise langfristige Pacht- oder Mietverträge mit den Eigentümern ab. Diese Verträge, oft mit Laufzeiten ca. 25 Jahren oder mehr. In diesen Verträgen wird eine sogenannte Pachtgarantie vereinbart.
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Das bedeutet, dass der Betreiber verpflichtet ist, die Miete oder Pacht kontinuierlich zu zahlen, unabhängig davon, ob alle Pflegeplätze belegt sind oder nicht. Diese Verträge sind in der Regel langfristig angelegt und bieten dem Investor somit eine hohe Planungssicherheit und Kalkulierbarkeit der Einnahmen. Langfristige Verträge minimieren das Risiko von Mietausfällen und Leerständen und ermöglichen es den Investoren, Ihre Finanzströme präzise zu planen. Diese Verlässlichkeit ist besonders für Investoren attraktiv, die auf konstante Cashflows angewiesen sind. Zudem greift auch der Staat ein wenn das Einkommen und Vermögen des Pflegebedürftigen nicht ausreichen, um die Kosten zu decken. Viele Pachtverträge in der Pflegeimmobilienbranche sind indexiert, was bedeutet, dass die Mieteinnahmen an die Inflation angepasst werden. Dies schützt die Investoren vor dem Verlust von Kaufkraft und erhöht die realen Erträge über die Zeit.
Der Betreiber kümmert sich um:
- Mietersuche
- Instandhaltung
- Versorgung der Bewohner
Das einzigartige Betreiberkonzept
Betreiber von Pflegeimmobilien schließen üblicherweise langfristige Pacht- oder Mietverträge mit den Eigentümern ab. Diese Verträge, oft mit Laufzeiten ca. 25 Jahren oder mehr. In diesen Verträgen wird eine sogenannte Pachtgarantie vereinbart.
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Das bedeutet, dass der Betreiber verpflichtet ist, die Miete oder Pacht kontinuierlich zu zahlen, unabhängig davon, ob alle Pflegeplätze belegt sind oder nicht. Diese Verträge sind in der Regel langfristig angelegt und bieten dem Investor somit eine hohe Planungssicherheit und Kalkulierbarkeit der Einnahmen. Langfristige Verträge minimieren das Risiko von Mietausfällen und Leerständen und ermöglichen es den Investoren, Ihre Finanzströme präzise zu planen. Diese Verlässlichkeit ist besonders für Investoren attraktiv, die auf konstante Cashflows angewiesen sind. Zudem greift auch der Staat ein wenn das Einkommen und Vermögen des Pflegebedürftigen nicht ausreichen, um die Kosten zu decken. Viele Pachtverträge in der Pflegeimmobilienbranche sind indexiert, was bedeutet, dass die Mieteinnahmen an die Inflation angepasst werden. Dies schützt die Investoren vor dem Verlust von Kaufkraft und erhöht die realen Erträge über die Zeit.
Der Betreiber kümmert sich um:
- Mietersuche
- Instandhaltung
- Versorgung der Bewohner
Wie entsteht die nicht zu deckelnde Nachfrage?
Aufgrund des demografischen Wandels, also der steigenden Lebenserwartung und der alternden Bevölkerung in Deutschland, ist der Bedarf an Pflegeeinrichtungen und -Dienstleistungen exponentiell gestiegen. Dieser Trend ist voraussichtlich anhaltend und prognostiziert eine stetig wachsende Nachfrage nach Pflegeimmobilien.
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Dies sichert die Auslastung von Pflegeeinrichtungen. Ein wirtschaftlich stabiler Betreiber ist in der Lage, zuverlässig seine Verpflichtungen, wie die Mietzahlungen, zu erfüllen, was wiederum die Sicherheit und Attraktivität der Anlage für den Investor erhöht. Selbst in Rezessionsphasen bleibt der Bedarf an Pflegeleistungen bestehen, da Krankheit und Pflegebedürftigkeit nicht von wirtschaftlichen Zyklen abhängen. Dies macht Investitionen in Pflegeimmobilien zu einer stabilen und krisenresistenten Anlage.
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