Doppelwumms Webinar

Unser hochwertiges Live-Webinar für steueroptimierte Immobilien-Investments: In nur 1,5 Stunden erhalten Gutverdiener alle entscheidenden Informationen, wie sie mit zwei gezielten Steuerimmobilien ihr Vermögen steuerfrei ausbauen –ohne Eigenkapital und mit 471.000 € Erlös in 14 Jahren. Tobias Kenter zeigt Ihnen:

Die doppelte Abschreibungskraft der Steuerimmobilien

Wie Sie mit bis zu 80 % Sonder-AfA bei Denkmalschutz und 10 % Abschreibung bei Neubau-Steuerimmobilie steuerliche Hebel gezielt kombinieren – und so Ihre Steuerlast in echtes Vermögen wandeln.

Das Doppelwumms-Konzept

Anhand einer Fallstudie erfahren Sie, wie aus zwei gezielten Immobilieninvestments in 14 Jahren ein steuerfreier Erlös von 471.000 € entsteht – vollständig finanziert mit Fremdkapital.

Wichtige Hinweise!

Welche Voraussetzungen steuerlich erfüllt sein müssen, worauf bei Kauf, Nutzung und Strukturierung zu achten ist – und warum viele Immobilieninvestoren wichtige Details übersehen.

Das Doppelwumms‒Konzept für gutverdienende Steuerzahler

Denkmalimmobilie – Maximale Abschreibungskraft:

Bis zu 80 % Sonder-AfA nach §7i/7h EStG direkt steuerlich absetzbar
Ideal für hohe Einkommen: deutliche Steuererstattungen bereits im ersten Jahr
Langfristiger Wertzuwachs steuerfrei möglich bei geplanter Haltedauer

Steuerimmobilie – Stetiger Cashflow, steuerlich begünstigt:

10 % Abschreibung über die ersten Jahre (5 % AfA + 5 % Sonder-AfA)
Positiver Cashflow ab dem ersten Monat vertraglich abgesichert
Hoher Überschuss vor Steuern, durch geringe laufende Kosten und stabile Pachte

Das Doppelwumms‒Konzept in der cleveren Kombination:

In den ersten Jahren sorgt die erste Immobilie für sofortige, stabile Einnahmen – mit positiver Liquidität ab dem ersten Monat.

Währenddessen bringt die zweite Immobilie hohe Steuerrückflüsse und Sonderabschreibungen, wirkt aber in der Anfangsphase noch negativ auf den Cashflow.

Ab dem vierten Jahr kehrt sich das Bild um:

Die erste Immobilie wird durch laufende Kosten gebremst – doch genau dann wird die zweite zum dauerhaften Cashflow-Träger.

Das Ergebnis:

Die beiden Investments balancieren sich über die Zeit aus. Gemeinsam finanzieren sie sich – zusammen mit dem Bankdarlehen – vollständig selbst.